۱۰ میلیون سرپرست خانوار اطلاعات خود را در سامانه املاک و اسکان ثبت نکردهاند
ساختار دبیرخانه صنعتی‌سازی و فناوری‌های نوین ساختمانی در مرکز تحقیقات راه مسکن و شهرسازی متشکل از دو بخش شامل، ساختار بیرونی و ساختار داخلی است. هریک از این دو ساختار برای اهداف خاصی طراحی شده است. ساختار بیرونی، با هدف هماهنگی بین سازمان‌ها و دستگاههای بیرون از مرکز و بیشتر برمبنای ماموریت‌ها و وظایف ستاد وزارت، معاونت‌ها، شرکت‌ها و سازمان‌ها تشکیل می‌شود. از اهداف این دبیرخانه می‌توان به نکات زیر اشاره کرد:
هماهنگی بین دستگاههای متولی قانون جهش تولید مسکن درخصوص فناوری‌های نوین؛
تدوین و تبیین تعاریف مرتبط با فناوری‌های نوین در بین دستگاههای متولی و برداشت یکسان از موضوع فناوری؛
اخذ حمایت‌های مربوطه برای توسعه فناوری‌های نوین؛
ایجاد رویه واحد در برخورد با فناوری‌های نوین در بین دستگاههای متولی ساخت مسکن؛
بررسی و تصویب موضوع‌های مربوط به فناوری و صنعتی‌سازی ارائه شده توسط مرکز؛
به اشتراک‌گذاری نتایج حاصل از تحقیقات کاربردی، انجام آزمایش‌ها و اجرای پروژههای پایلوت و جلوگیری از عملیات تکراری در بین دستگاههای متولی در تأیید فناوری‌های نوین؛
ایجاد هم‌افزایی در تمام زمینه‌های مرتبط با فناوری‌های نوین از طریق استفاده از امکانات و ظرفیت‌های قانونی دستگاههای متولی ساخت مسکن؛
اتخاذ سیاست‌های کلان فنی و مالی متناسب با فضای کاری فناوری‌های نوین در قالب تنظیم قراردادها با درج شرایط و ویژه درخصوص پیمان‌ها؛
مستندسازی تجارب هریک از دستگاههای متولی ساخت مسکن و اعمال تجارب موفق در اسناد فنی بالادستی کشور؛
ارائه گزارش‌های یکسان توسط دستگاههای متولی ساخت مسکن به جامعه مهندسی کشور؛
تولید محتوا و فرهنگ‌سازی توسط رسانه‌های نوشتاری، دیداری و شنیداری و فضای مجازی؛
همکاری با شرکت‌های دانش‌بنیان و صاحب فناوری و معاونت علمی و فناوری ریاست جمهوری، برای گسترش و توسعه دانش فنی در قالب تعامل با شرکت‌های خارجی و بومی‌سازی سیستم‌های وارداتی؛
بازآموزی و برگزاری دوره آموزشی تخصصی برای عوامل کاری با همکاری سازمان آموزش فنی و حرفه‌ای و صدور گواهینامه صلاحیت حرفه‌ای برای برخی از فناوری‌های نوین ساخت؛
همکاری با تشکل‌های حرفه‌ای از قبیل سازمان نظام مهندسی کشور و استان‌ها برای بازآموزی مهندسان از طریق برگزاری دوره‌های آموزشی تئوری و عملی و اعطای گواهینامه شرکت در دوره‌ها و تعریف دوره‌های مذکور در ارتقای پایه اعضای نظام مهندسی کشور؛
تهیه پیش‌نویس ابلاغیه‌های مرتبط در سطوح مختلف؛
نظارت عالیه بر برخی از پروژههای فناوری‌های نوین ساختمانی؛
تعریف و برگزاری دوره‌های آموزشی مورد نیاز در سطوح مختلف در تهران و استان‌ها؛
ایجاد دفتر پشتیبانی فنی و پاسخگویی به سوال‌های فنی درخصوص فناوری‌های نوین ساختمانی و پاسخ به سوال‌های واصله درخصوص صنعتی‌سازی از طریق سایت اینترنتی مرکز؛
برگزاری دوره آموزشی فناوری‌های نوین ساختمانی و صنعتی‌سازی به منظور آموزش مهندسان ناظر مقیم پروژه‌ها در سطح کشور؛
تهیه گزارش‌های موضوعی و زمانی در سطوح مختلف در ارتباط با فناوری‌های نوین ساختمانی؛
ارزیابی و ممیزی شرکت‌های صاحب فناوری و فناوری‌های ارجاع شده به مرکز و صدور تأییدیه فنی برای متقاضیان؛
به‌روز رسانی و تدوین دستورالعمل‌ها و الزامات و ضوابط مربوط به فناوری‌های نوین ساختمانی؛
استفاده از ظرفیت‌های قانونی هریک از دستگاههای متولی ساخت مسکن در انعکاس مشکلات احتمالی توسعه کاربرد فناوری‌های نوین و توجیه سایر مراکز اجرایی و سیاست‌گذار در حوزه ساخت مسکن از قبیل مجلس شورای اسلامی، سازمان برنامه و بودجه، کمیسیون امور زیربنایی دولت و…
ارائه گزارش عملکرد هریک از بخش‌های مرتبط درخصوص به کارگیری فناوری‌های نوین و تهیه گزارش‌های مورد نیاز مرکز توسط نمایندگان دستگاههای ذی‌ربط.
در شیوه تولید صنعتی، تولید قطعات ساختمانی براساس شیوه و استاندارد واحد به صورت متمرکز ساخته شده و در نهایت به صورت مکانیزه و صنعتی نیز نصب و اجرا می‌شود. در تولید صنعتی از آنجایی که استانداردهای لازم و مشخص تعیین شده است، امکان تولید مدولار در این شیوه وجود دارد و از اتلاف منابع تا حد زیادی کاسته می‌شود و به سرعت تولید می‌افزاید.تولید صنعتی ساختمان بهره‌گیری از مزیت تکرار است. پلتفرم‌های ساختمانی، بخشی از ساختمان است که ابتدا باید توسط مهندسان طراح و مشاور با سیستم سازه‌ای ترکیب شود تا یک سیستم کامل ساختمانی پدید آید. به طور کلی لازمه صنعتی‌سازی، بهرهوری در منابع، افزایش سرعت و بهبود کیفیت با رویکرد توسعه پایدار است. اگر در کاربرد فناوریها و روش‌های ساخت صنعتی از این سه معیار استفاده شده باشد، می‌توان ادعا کرد که صنعتی‌سازی انجام شده است.وابستگی و عادت به روش‌های متعارف و تعجیل، دو مانع عمده صنعتی‌سازی ساختمان است. از عوامل مهم دیگر می‌توان به سنتی بودن فهرست بهای سازمان برنامه و بودجه و همچنین اختصاص بیش از حد منابع به انبوه‌سازی‌ها (بدون توجه به سهم به طور متوسط ۵ درصدی آنها در ساخت‌وساز اشاره کرد. همچنین استاندارد و مدولار نبودن اجزا، تاسیسات و تجهیزات ساختمان، مانع گسترش صنعتی‌سازی در غیرانبوه‌سازی‌ها است. در انبوه‌سازی‌ها هم نبود توام طرح و ساخت، در کنار نداشتن مدیریت یکپارچه، مانع اصلی صنعتی‌سازی است. چالش‌های زیادی بر سر راه صنعتی‌سازی وجود دارد، اما مهمترین مشکلات موجود به کمبود بودجه اولیه، سوداگری در بخش زمین، ضعف زیرساخت‌ها، نبود انسجام در سیاست‌های کلان کشور و کمبود دانش فنی در زمینه اجرا و نظارت مربوط می‌شود.
تعاریف صنعتی سازی در کشورهای منطقه
به طور کلی، صنعتی‌سازی ساختمان فرآیندی است که در آن ساخت‌وساز از روش‌های سنتی به سمت استفاده از روش‌های مدرن و پیشرفته با استفاده از ماشین آلات و تجهیزات نوین تغییر می‌یابد. این فرآیند شامل تغییرات در طراحی، تولید، اجرا و مدیریت پروژههای ساخت‌وساز می‌شود و فقط به معنای پیش‌ساخته سازی نیست، بلکه شامل پیش‌مونتاژ، مدولاریزاسیون و کاربرد فناوری‌های نوین در فرآیند ساختمان‌سازی که با بهبود کیفیت، زمان ساخت و استفاده از نیروی کار منجر به افزایش خروجی سیستم و بهینه‌سازی بهره‌برداری از تجهیزات، تسهیلات و تکنولوژی می‌شود. در ایران، صنعتی‌سازی ساختمان به عنوان استفاده از روش‌های نوین ساخت‌وساز با هدف افزایش سرعت، کیفیت و ایمنی پروژههای ساختمانی تعریف می‌شود. این فرآیند شامل استفاده از مصالح پیش‌ساخته، فناوری‌های BIM و VDC، روش‌های نوین قالب‌بندی و بتن‌ریزی و همچنین سیستم‌های نوین تاسیسات و… است. اما در کشورهای منطقه، تعاریف صنعتی‌سازی ساختمان می‌تواند با توجه به شرایط اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی هر کشور متفاوت باشد. با این حال، برخی از ویژگی‌های مشترک در این تعاریف عبارت‌اند از:
استفاده از مصالح پیش‌ساخته: استفاده از مصالح پیش‌ساخته مانند بلوک‌های بتنی سبک، پانل‌های گچی و ساندویچ پانل‌ها به منظور افزایش سرعت و دقت ساخت‌وساز.
کاربرد فناوری‌های نوین: استفاده از فناوری‌های نوین مانند BIM (مدل‌سازی اطلاعات ساختمان) و VDC (طراحی و ساخت مجازی) برای بهبود هماهنگی و مدیریت پروژههای ساختمانی.
روش‌های نوین ساخت‌وساز: استفاده از روش‌های نوین ساخت‌وساز مانند قالب‌بندی تونلی، بتن‌ریزی خودتراکم و سیستم‌های پیش‌تنیده برای افزایش سرعت، کیفیت و ایمنی پروژه‌ها.
در ادامه به بررسی تعاریف صنعتی‌سازی ساختمان در برخی از کشورهای منطقه به صورت مختصر پرداخته شده‌است:
در امارات متحده عربی صنعتی‌سازی ساختمان به عنوان استفاده از روش‌های نوین ساخت‌وساز با هدف ساخت سریع و باکیفیت آسمان‌خراش‌ها و سایر سازه‌های بزرگ تعریف می‌شود.
در عربستان سعودی صنعتی‌سازی ساختمان با هدف کاهش هزینه‌های ساخت‌وساز و افزایش سرعت پروژه‌ها در مقیاس بزرگ تعریف می‌شود.
در ترکیه، صنعتی‌سازی ساختمان با هدف افزایش کیفیت و ایمنی پروژههای ساختمانی و همچنین صادرات خدمات فنی و مهندسی به کشورهای دیگر تعریف می‌شود.
در قطر صنعتی‌سازی ساختمان با هدف ایجاد مصالح و روش‌های ساخت‌وساز پایدار در پروژههای ساختمانی خود است تا اثرات زیست محیطی آن را کاهش دهد.
با مقایسه کوتاه می‌توان دریافت، کشور ترکیه در زمینه صنعتی‌سازی ساختمان در منطقه پیشرو بوده است و از روش‌های نوین ساخت‌وساز در پروژههای مختلفی از جمله مسکن، بیمارستان، و مراکز تجاری استفاده می‌کند. مالزی در زمینه استفاده از مصالح پیش‌ساخته و تکنولوژی‌های نوین در ساخت‌وساز پیشرفت قابل توجهی داشته است. امارات متحده عربی به دلیل ساخت آسمان‌خراش‌های متعدد، از روش‌های نوین صنعتی‌سازی ساختمان برای سرعت بخشیدن به فرآیند ساخت‌وساز و ارتقای کیفیت آن استفاده می‌کند.
دیدگاهتان را بنویسید