توکنیزه کردن ملک ، کلید خروج بازار مسکن از رکود
خانه‌های لوکس تهران در مقایسه با ویلاهای تاریخی ایتالیا
به گزارش نبض نیوز ، ویلاهای لوکس در ایتالیا ترکیبی از تاریخ، هنر و معماری کلاسیک هستند. در شهرهایی مانند رم و میلان، عمارت‌هایی با قدمت چندصدساله وجود دارند که با استانداردهای مدرن بازسازی شده‌اند. در مناطق توسکانی، ویلاها با چشم‌انداز دشت‌ها و تپه‌های سرسبز، باغ‌های زیتون و مناظر طبیعی خیره‌کننده، تصویری متفاوت از لوکس‌نشینی ارائه می‌دهند.
با این حال، بررسی بازار مسکن تهران نشان می‌دهد که قیمت برخی ویلاهای لوکس در شمال پایتخت، حتی از ویلاهای تاریخی و باشکوه ایتالیا نیز بالاتر است.
ویلاهای لوکس ایتالیا
ویلاهای لوکس ایتالیا معمولا دارای مساحت زیاد و امکانات گسترده هستند، با این حال، قیمت آن‌ها گاه کمتر از ویلاهای مدرن و نوساز تهران است. بسیاری از این خانه‌ها شامل اقامتگاه‌های مستقل، باغ‌های وسیع، کلیسای اختصاصی و امکانات رفاهی متعدد هستند و حتی به صورت مبله به فروش می‌رسند.
برای مثال، ویلای تاریخی در منطقه کاپانوری توسکانی با مساحت ۴۲۵۰ متر و امکاناتی مانند ۲۰ اتاق خواب، ۶ هکتار زمین اختصاصی، دو استخر، اصطبل و کلیسای خصوصی، با قیمت ۲۳ میلیون دلار به فروش گذاشته شده است؛ این ملک در گذشته متعلق به خواهر ناپلئون بناپارت بوده و بخش مهمی از تاریخ اشرافی ایتالیا را نمایندگی می‌کند.
در منطقه رم، ویلای ۲۰۰۰ متری با ۱۷ اتاق و امکاناتی از قبیل زمین اختصاصی دو هکتاری، گلخانه، اصطبل ۲۲ باکس اسب، باغ زیتون و سکوی فرود بالگرد، حدود ۹.۲ میلیون دلار قیمت دارد. حتی با کمتر از یک میلیون دلار نیز می‌توان ویلایی ۱۲۰۰ متری در توسکانی با امکاناتی شامل استخر، سالن اسپا، کتابخانه و زمین ورزشی خریداری کرد.
ویلاهای لوکس تهران
در تهران، برخی ویلاهای لاکچری با قیمت‌های نجومی معامله می‌شوند. به عنوان نمونه، ویلای ۱۰ خوابه در منطقه تجریش با امکاناتی شامل سالن استخر، سونا، سالن اجتماعات، ۱۵ پارکینگ مسقف و چاه آب اختصاصی، با قیمت ۵۷.۹ میلیون دلار یا حدود ۶۴۵۷ میلیارد تومان به فروش گذاشته شده است.
نمونه دیگر، ویلای ۲۰۰۰ متری در محله دروس با ۲۰ پارکینگ، روف‌گاردن، سالن جکوزی و آسانسور ۱۸ نفره، حدود ۱۱۰۰ میلیارد تومان قیمت دارد که ارزش دلاری آن تقریبا ۹.۷ میلیون دلار برآورد می‌شود.
مقایسه و نتیجه‌گیری
در حالی که ویلاهای تاریخی ایتالیا ترکیبی از ارزش تاریخی، معماری باشکوه و امکانات مدرن هستند، بسیاری از ویلاهای تهران با قیمت‌های بالاتر، فاقد سابقه تاریخی و چشم‌انداز طبیعی مشابه‌اند. این مقایسه نشان می‌دهد که بازار مسکن لوکس ایران، به ویژه در شمال تهران، با قیمت‌های نجومی و سرمایه‌گذاری‌های لوکس، در برخی موارد از بازار اروپایی پیشی گرفته است.
همچنین بازسازی و نگهداری ویلاهای تاریخی ایتالیا، با رعایت قوانین میراث فرهنگی و استانداردهای ایمنی روز، به حفظ اصالت بناها و ارزش سرمایه‌گذاری آن‌ها کمک کرده است، در حالی که ویلاهای لوکس تهران بیشتر بر امکانات مدرن و ابعاد بزرگ بنا تمرکز دارند.
منبع : تجارت نیوز
دیدگاهتان را بنویسید