تمرکز مرکز تحقیقات راه و مسکن بر تاب‌آوری و ایمن سازی ؛ از شناسایی گسل ها تا پایش ساختمان های ناایمن
به گزارش نبض نیوز ، شیراز ، شهر شعر و فرهنگ، همواره یکی از مقاصد محبوب سرمایه‌گذاران ملکی بوده است، تازه‌ترین بررسی‌ها نشان می‌دهد بازار مسکن این شهر در سال ۱۴۰۴ وارد دوره‌ای از رکود عمیق شده است. با وجود رشد هزینه‌های ساخت و افزایش تورم، خرید و فروش ملک کاهش یافته و حتی در مناطق لوکس شهر نیز خریداران با احتیاط بیشتری وارد معامله می‌شوند.
بررسی وضعیت بازار مسکن شیراز در سال ۱۴۰۴
شیراز، مرکز استان فارس و شهر شعر، ادب و فرهنگ، یکی از کلان‌شهرهای پرطرفدار کشور در زمینه خرید و اجاره مسکن است. این شهر با ۱۱ منطقه شهرداری و محله‌های متنوع، از نظر سطح امکانات، موقعیت جغرافیایی و قیمت ملک، تنوع قابل توجهی دارد.
قیمت خانه در شیراز چقدر است ؟
قیمت مسکن در شیراز بسته به موقعیت محله، متراژ و سال ساخت بنا متغیر است. بر اساس داده‌های منتشرشده از بازار مسکن، میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در این شهر حدود ۵۸ میلیون تومان برآورد می‌شود. البته در مناطق لوکس و برخوردار شیراز، این عدد گاهی از ۱۷۰ میلیون تومان نیز فراتر می‌رود.
برای مثال:
-
یک واحد ۵۰ متری یک‌خوابه در محدوده کوشک میدان، با سال ساخت ۱۳۸۷، حدود ۱.۱۸ میلیارد تومان قیمت‌گذاری شده است.
-
آپارتمان ۹۰ متری دوخوابه در منطقه سفیر شمالی، ساخت ۱۳۹۰، با قیمت حدود ۴.۱۵ میلیارد تومان معامله می‌شود.
-
در منطقه پرطرفدار شهرک معالی‌آباد، یک واحد ۱۲۵ متری دوخوابه با سال ساخت ۱۳۹۰، قیمتی در حدود ۷.۸ میلیارد تومان دارد.
-
واحد ۱۶۶ متری سه‌خوابه در خیابان قصرالدشت (ساخت ۱۳۸۴)، با رقمی حدود ۱۴.۳ میلیارد تومان آگهی شده است.
بازار اجاره در شیراز
بازار اجاره نیز همچون خرید، با نوساناتی همراه است. در حال حاضر:
-
آپارتمان ۷۰ متری یک‌خوابه در منطقه میانرود با ۲۰۰ میلیون تومان ودیعه و ۱۶ میلیون تومان اجاره ماهانه در بازار موجود است.
-
در محله ریشمک، واحد ۱۲۰ متری با سال ساخت ۱۳۹۹، با ۶۰۰ میلیون تومان ودیعه و ۸ میلیون تومان اجاره ماهانه پیشنهاد می‌شود.
-
واحد ۱۰۰ متری دوخوابه در منطقه سلطان‌آباد نیز با ۵۰۰ میلیون تومان رهن کامل آگهی شده است.
-
در منطقه عفیف‌آباد، یکی از گران‌ترین مناطق شیراز، رهن کامل آپارتمان ۱۵۰ متری حدود ۲ میلیارد تومان اعلام شده است.
رکود معاملاتی در بازار مسکن شیراز
گزارش‌ها نشان می‌دهد بازار مسکن شیراز از ابتدای سال ۱۴۰۴ وارد دوره رکود شده است. حجم معاملات کاهش یافته و حتی پس از ناآرامی‌های منطقه‌ای، این رکود عمیق‌تر شده است. با وجود افزایش هزینه‌های ساخت‌وساز و تورم عمومی، بازار خرید و فروش هنوز با کمبود تقاضا مواجه است.
کارشناسان معتقدند در صورت ثبات نسبی اقتصادی و کاهش تورم، بازار مسکن شیراز می‌تواند در نیمه دوم سال ۱۴۰۴ روند متعادلی پیدا کند.
دیدگاهتان را بنویسید