از توسعهگر تا کلانتوسعهگر؛ سعید غفوری نسخه تیس را برای توسعه شهری ایران روی میز گذاشت
نبض نیوز: بیستوششمین نمایشگاه بینالمللی صنعت ساختمان از ۲۷ تا ۳۰ مرداد ماه در محل دائمی نمایشگاههای بینالمللی تهران برگزار شده بود؛ رویدادی که زنجیره گسترده صنعت ساختمان، از سیستمهای ساخت و هوشمندسازی تا مشاوران، طراحان، فناوریها و مصالح نوین را گرد هم آورد. همزمان، «ساختمان فردا» در سالن ۳۵ این نمایشگاه با حضور فعالان زنجیره صنعت ساختمان و مسکن، کارشناسان، مدیران و نمایندگان بخش دولتی و خصوصی، چهار ایونت تخصصی را با حضور مدیران، توسعهگران، سرمایهگذاران، معماران، سازندگان و برندهای صنعت برگزار کرد و میزبان گفتوگو با چهرههای حوزه ساختمان و مسکن بود.
به گزارش نبض نیوز به نقل از روابط عمومی انجمن تولیدکنندگان و فناوران صنعتی ساختمان؛ در گفتوگویی تخصصی، غزال راهب، رئیس مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی، با تأکید بر ضرورت افزایش بهرهوری در ساختمانها گفت شناسنامه فنی ساختمان باید جدی گرفته شود و بهینهسازی مصرف انرژی به یکی از شاخصهای قیمت ساختمان تبدیل شود.
راهب درباره فاصله میان بخش پژوهش و فناوری با ساختوساز اجرایی نیز توضیح داد که ضوابط و مقررات ساختمانی طی سالهای گذشته در افزایش کیفیت ساختوساز مؤثر بودهاند، اما همچنان تا نقطه مطلوب فاصله وجود دارد. به گفته وی، ضوابط و مقررات باید به مرور جنبه کاربردی بیشتری پیدا کنند و با نگاه عمومی و متناسب با شرایط واقعی ساختمان تدوین شوند. وی با اشاره به آخرین ویرایش استاندارد ۲۸۰۰، توجه به وقایع و نیازهای روز جامعه و همچنین فراهم بودن ظرفیت اجرای مقررات را مهم دانست.
رئیس مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی همچنین آموزش را یکی دیگر از بخشهای مؤثر در اجرای ضوابط و مقررات دانست و گفت سرفصلهای آموزشی باید با ضوابط و مقررات روز هماهنگ و همراه باشد. راهب در ادامه به سیاستگذاریهای کلان و ضرورت استفاده از مشوقها اشاره کرد و گفت این بخش نیز نیازمند تقویت است. به گفته وی، بهرهوری از نظر اقتصادی و همچنین کاهش مصرف منابع و انرژی، دیگر یک موضوع انتخابی نیست و به یک ضرورت تبدیل شده است.
بررسی ساختمان در طول چرخه عمر آن
بخش دیگری از این گفتوگو به مصرف انرژی در ساختمانها اختصاص داشت. راهب با اشاره به ضرورت کاهش مصرف انرژی گفت ساختمان نباید صرفاً به عنوان محصولی دیده شود که سازنده آن را ساخته و فروخته است؛ بلکه بهرهبرداری از ساختمان در طول چرخه عمر آن نیز باید مورد توجه قرار گیرد. وی اجرای مبحث ۱۹ مقررات ملی ساختمان را در این زمینه مؤثر دانست و گفت این مبحث باید اجرایی و عملیاتی شود و متناسب با شرایط، نیازهای روز و فناوریهای جدید، به یک مقررات کارآمد تبدیل شود. راهب در عین حال تأکید کرد که الزامهای مربوط به مصرف انرژی باید همراه با زمینهسازیهای تشویقی باشد تا سازنده در فضای رقابتی به دلیل ساخت ساختمان کممصرف متضرر نشود.
شناسنامه فنی و قیمت ساختمان
به گفته راهب، یکی از موضوعات مهم در این مسیر، جدی گرفتن شناسنامه فنی ساختمان است. وی معتقد است بهینهسازی مصرف انرژی باید به عنوان یکی از شاخصهای قیمت ساختمان مورد توجه قرار گیرد. راهب توضیح داد که اگر ساختمانی گرید انرژی بهتری داشته باشد، خریدار میتواند حاضر باشد برای آن هزینه بیشتری بپردازد؛ چراکه در طول سالهای بهرهبرداری، هزینه کمتری برای مصرف انرژی پرداخت خواهد کرد.
وی با اشاره به پایین بودن نسبی قیمت انرژی در ایران گفت این موضوع باعث شده است توجه به بهینهسازی مصرف انرژی به اندازه کافی پررنگ نباشد، هرچند هزینه انرژی در سبد هزینه خانوار رقم قابل توجهی است و توجه به این موضوع اهمیت دارد.
نشان «سر به سبز» برای ساختمانهای بهینه
رئیس مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی همچنین به اقدامات این مرکز در زمینه تشویق ساختمانهای بهینه اشاره کرد و گفت مرکز تحقیقات در کنار تدوین ضوابط و آییننامهها، اقدامات تشویقی نیز انجام داده است. وی از طرح «سر به سبز» نام برد که بر اساس آن به ساختمانهایی که معیارهای بهینه مصرف منابع را رعایت کنند، امتیاز و نشان داده میشود.
به گفته راهب، در این طرح ساختمان به عنوان یک محصول کلی مورد ارزیابی قرار میگیرد؛ یعنی به جای بررسی جداگانه اجزای ساختمان، میزان فراهم بودن زمینه بهینهسازی مصرف منابع در طراحی و سپس میزان تحقق آن در مرحله اجرا مورد توجه قرار میگیرد. راهب تأکید کرد، در مرحله نخست، طراحی ساختمان از نظر فراهم کردن زمینه بهینهسازی مصرف منابع بررسی میشود و در مرحله دوم، اجرای ساختمان و میزان تحقق این ظرفیت مورد توجه قرار میگیرد.
دیدگاهتان را بنویسید