کف واقعی هزینه ساخت در تهران زیر ۵۰ میلیون تومان نیست
به گزارش نبضنیوز، جمشید برزگر، رئیس کانون انبوهسازان مسکن و ساختمان در نشست هماندیشی وزیر راه و شهرسازی با تشکلهای حرفهای بخش مسکن و ساختمان با تأکید بر لزوم پرهیز از رویاپردازی در سیاستگذاری بخش مسکن گفت: برای رسیدن به چشماندازهای ۵۰ ساله، ابتدا باید واقعیتهای امروز بازار ساختوساز را بهدرستی شناخت.
به گفته وی، امروز باید روشن شود که سهم واقعی تولید مسکن در سال آینده چه میزان خواهد بود؛ ۳۰ درصد یا ۶۰ درصد؟ و این فاصله تا هدف چگونه جبران میشود.
وی با اشاره به وضعیت مطالبات پیمانکاران و پروژههای مشارکتی افزود: هنوز مشخص نیست مطالبات فعالان این حوزه چه زمانی تسویه خواهد شد و پروژههای مشارکتی با چه سازوکاری به سرانجام میرسند. از نگاه او، رفع موانع تولید باید بهعنوان یک اولویت فوری در دستور کار قرار گیرد.
برزگر همچنین با انتقاد از افزایش هزینههای تحمیلی بر سازندگان اظهار داشت: شهرداریها با افزایش ۱۶۵ درصدی عوارض، عملاً فشار سنگینی بر تولید مسکن وارد کردهاند؛ بهگونهای که سازندگان یا به سمت تخلفات سوق داده میشوند یا عملاً امکان ادامه فعالیت در شرایط فعلی را از دست میدهند. او افزود: سازمان تأمین اجتماعی نیز با افزایش چندبرابری هزینهها، فشار مضاعفی بر بخش تولید ساختمان وارد کرده است.
وی با اشاره به وضعیت مصالح ساختمانی گفت: قیمت سیمان و فولاد نباید فراتر از نرخ تورم رشد کند، زیرا این صنایع محصولات خود را بر مبنای نرخ ارز عرضه میکنند. در مقابل، تولیدکنندگان مسکن با افزایش هزینههای غیرقابل کنترل مواجهاند.
رئیس کانون انبوهسازان مسکن و ساختمان همچنین به چالش نظام صلاحیت اشاره کرد و گفت: سامانهها و نظامهای ارزیابی صلاحیت باید بهگونهای طراحی شوند که واقعاً توان فنی پیمانکاران و سازندگان را مشخص کنند، نه اینکه به یک مانع اداری تبدیل شوند.
برزگر در بخش دیگری از سخنان خود با اشاره به وضعیت تأمین مالی پروژهها تأکید کرد: بدون اصلاح ساختار سرمایهگذاری و تأمین مالی، امکان تحقق اهداف تولید مسکن وجود ندارد. او افزود: سیاستهای حمایتی از دهکهای پایین جامعه نیز باید بهصورت واقعی و عملیاتی دنبال شود.
ویخاطرنشان کرد: وضعیت فعلی بازار اجاره نیز نامناسب است و تنها راه برونرفت از شرایط موجود، فعالسازی واقعی پروژههای مشارکتی و اصلاح سیاستهای اجرایی در بخش ساختوساز است.
دیدگاهتان را بنویسید