کف واقعی هزینه ساخت در تهران زیر ۵۰ میلیون تومان نیست
به گزارش نبض نیوز، بانک مسکن با ابلاغ ضوابط جدید حمایت از پروژه های صنعتی سازی مسکن، مسیر جدید برای تأمین مالی ساختمان هایی باز کرده که با فناوری های نوین ساخته می شوند. در این مسیر، بسته ای از مشوق های اعتباری و تسهیلاتی را برای پروژه های ساختمانی مبتنی بر فناوری های صنعتی سازی در نظر گرفته شده است. این اقدام می تواند، به افزایش سرعت ساخت، ارتقای کیفیت و توسعه ساخت و ساز صنعتی در کشور کمک کند.
این دستورالعمل با هدف توسعه فناوری های نوین ساختمانی، افزایش بهره وری، کاهش زمان ساخت، ارتقای کیفیت ساختمان ها و بهینه سازی مصرف انرژی تدوین شده و زمینه بهره مندی سازندگان از تسهیلات ویژه را فراهم می کند. طبق این بخشنامه، بانک مسکن از پروژه هایی که با استفاده از روش های صنعتی و فناوری های نوین اجرا می شوند، در قالب تسهیلات ساخت و مشارکت مدنی حمایت خواهد کرد.
بر اساس این دستورالعمل، پروژه هایی که با روش های صنعتی سازی اجرا شوند، می توانند تا سقف ۸۰ درصد هزینه اجرای طرح را در قالب تسهیلات ساخت دریافت کنند؛ اقدامی که در شرایط افزایش هزینه های ساخت، می تواند بخشی از فشار تأمین مالی سازندگان را کاهش دهد.
بانک مسکن در این بسته حمایتی، مدت قرارداد مشارکت مدنی را نیز متناسب با اندازه پروژه تعیین کرده است. بر این اساس، پروژه های تا ۵۰ واحد مسکونی حداکثر ۱۰ ماه، پروژه های ۵۱ تا ۱۰۰ واحدی تا ۱۵ ماه و پروژه های بالای ۱۰۰ واحد تا ۲۰ ماه امکان استفاده از این تسهیلات را خواهند داشت.
این حمایت شامل پروژه هایی است که از فناوری هایی مانند قاب سبک فولادی (SLF)، ساختمان های پیش ساخته بتنی، سیستم های پانلی، قالب تونلی، سازه های فولادی پیش ساخته و ساختمان های چاپ سه بعدی استفاده می کنند.
حرکت به سمت صنعتی سازی در حالی مورد توجه قرار گرفته که طولانی شدن زمان ساخت، افزایش هزینه مصالح و کمبود منابع مالی از مهم ترین چالش های صنعت ساختمان در سال های اخیر بوده است. استفاده از روش های صنعتی می تواند زمان اجرای پروژه ها را کاهش دهد و کیفیت و بهره وری ساخت را افزایش دهد.
با این حال، موفقیت این مسیر به میزان استقبال سازندگان، فراهم شدن زیر ساخت های فنی و پذیرش بیشتر فناوری های جدید در بازار ساخت و ساز وابسته است.
دیدگاهتان را بنویسید