کف واقعی هزینه ساخت در تهران زیر ۵۰ میلیون تومان نیست
امید رضا ریاحی در نشست وزیر راه و شهر سازی با تشکل های حرفه ای بخش مسکن و ساختمان، بر ضرورت تدوین سند چشم انداز تاب آوری و پاد شکنندگی صنعت ساختمان کشور با تأکید بر شرایط بحران و دوران پس از آن تأکید کرد.
به گزارش روابط عمومی انجمن تولیدکنندگان و فناوران صنعتی ساختمان، در نشست وزیر راه و شهر سازی با تشکل های حرفه ای حوزه مسکن و ساختمان که با محوریت تاب آوری صنعت ساختمان، آسیب شناسی اقدامات گذشته و هم اندیشی درباره برنامه های جاری برگزار شد، پیشنهاد تدوین «سند چشم انداز تاب آوری و پاد شکنندگی صنعت ساختمان کشور» از سوی امید رضا ریاحی نماینده کار گروه تاب آوری صنعت ساختمان دفتر توسعه مهندسی وزارت راه و شهر سازی مطرح شد.
ریاحی در این نشست با اشاره به ضرورت بازنگری در الگوهای سنتی ساخت و ساز گفت: صنعت ساختمان کشور در شرایطی قرار دارد که دیگر نمی توان تنها با روش های گذشته و اتکا به مصالح پرمصرف، فرایند های زمان بر و ساخت و ساز سنتی، پاسخگوی نیازهای امروز و فردای کشور بود.
وی افزود: تجربه بحران های اخیر نشان داده است که صنعت ساختمان باید از مرحله واکنش های مقطعی عبور کرده و به سمت یک نظام برنامه ریزی شده، فناورانه و پاد شکننده حرکت کند؛ نظامی که نه تنها در برابر شوک ها آسیب کمتری ببیند، بلکه از دل بحران ها قوی تر، چابک تر و کارآمدتر خارج شود.
ریاحی با بیان اینکه تاب آوری به تنهایی برای آینده صنعت ساختمان کافی نیست، اظهار کرد: تاب آوری به معنای بازگشت به وضعیت پیشین پس از بحران است، اما پاد شکنندگی یک گام فراتر می رود؛ یعنی صنعت ساختمان باید به گونه ای طراحی و مدیریت شود که پس از هر بحران، ضعف های خود را شناسایی کرده، ساختارهای خود را اصلاح کند و به سطح بالاتری از آمادگی و کیفیت برسد.
وی تأکید کرد: در چنین رویکردی، زنجیره کامل ساخت و ساز از مطالعات و طراحی تا تولید مصالح، لجستیک، اجرا، بهره برداری و نگهداری باید مورد بازنگری قرار گیرد و نگاه جزیره ای جای خود را به یک برنامه ملی یکپارچه بدهد.
ضرورت ایجاد قرارگاه ملی تاب آوری و بازسازی صنعت ساختمان
ریاحی در ادامه، تشکیل قرارگاه ملی تاب آوری و بازسازی صنعت ساختمان را یکی از پیشنهادهای کلیدی این سند دانست و افزود: در شرایط بحران، نیازمند ساختاری چابک، هماهنگ و دارای اختیارات مشخص هستیم تا بتواند ارزیابی سریع خسارت، اولویت بندی بازسازی، هماهنگی میان تولیدکنندگان، پیمانکاران، نهادهای فنی و دستگاه های اجرایی را بر عهده بگیرد.
وی افزود: این قرارگاه میتواند با مشارکت وزارت راه و شهر سازی، سازمان نظام مهندسی ساختمان، مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهر سازی، سازمان پدافند غیر عامل و تشکل های تخصصی بخش خصوصی فعالیت کند.
ایجاد ذخایر راهبردی مصالح ساختمانی
ریاحی همچنین بر لزوم ایجاد ذخایر راهبردی مصالح ساختمانی تأکید کرد و گفت: یکی از گلوگاه های جدی صنعت ساختمان، وابستگی شدید به زنجیره های تأمین محدود و آسیب پذیر است. در شرایط بحران، کمبود یا نوسان قیمت مصالحی مانند سیمان، فولاد، تجهیزات تأسیساتی، کابل، لوله و سازه های موقت میتواند روند ساخت و ساز و بازسازی را مختل کند.
به گفته وی، ایجاد ذخایر اضطراری مصالح در نقاط امن کشور و طراحی شبکه لجستیک مصالح ساختمانی، میتواند از توقف پروژه های حیاتی و آسیب به سرمایه گذاران بخش خصوصی جلوگیری کند.
بازنگری مقررات ملی ساختمان با رویکرد فناوری های نوین
ریاحی یکی دیگر از محورهای سند پیشنهادی را بازنگری در مقررات ملی ساختمان عنوان کرد و افزود: مقررات ملی ساختمان باید ضمن حفظ اصول ایمنی و کیفیت، مسیر ورود فناوری های نوین، صنعتی سازی، سیستم های سبک، پیش ساخته، مدولار و مصالح کم مصرف را تسهیل کند.
وی تصریح کرد: طولانی بودن فرایند تأیید فناوری های نوین، یکی از موانع مهم توسعه صنعتی سازی در کشور است. اگر قرار است صنعت ساختمان به سمت سرعت، کیفیت، کاهش مصرف مصالح و بهره وری حرکت کند، باید مقررات نیز با این مسیر هماهنگ شوند.
نقش بخش خصوصی در تاب آور سازی صنعت ساختمان
ریاحی با اشاره به نقش مهم سرمایه گذاران، تولیدکنندگان و توسعه گران بخش خصوصی گفت: بدون حضور فعال بخش خصوصی، هیچ برنامه ای برای تاب آور سازی صنعت ساختمان به نتیجه نمی رسد. دولت باید نقش سیاست گذار، تنظیم گر و تسهیل گر داشته باشد و با ایجاد مشوق های هدفمند، مسیر سرمایه گذاری در فناوری های نوین ساختمانی را هموار کند.
وی پیشنهاد هایی همچون اعطای تراکم تشویقی برای پروژه های صنعتی سازی شده، تخفیف عوارض پروانه برای ساختمان های ایمن و دارای الزامات پدافندی، معافیت مالیاتی برای تولیدکنندگان مصالح نوین و اولویت دهی به پروژه های پایلوت صنعتی سازی را از جمله ابزارهای مؤثر در این مسیر دانست.
ایجاد پایگاه داده ملی تاب آوری ساختمان
ریاحی در بخش دیگری از سخنان خود، نبود داده های دقیق را یکی از نقاط ضعف جدی در مدیریت بحران صنعت ساختمان دانست و گفت: امروز برای تصمیم گیری دقیق، نیازمند پایگاه داده ملی تاب آوری ساختمان هستیم؛ سامانه ای که اطلاعات فنی ساختمان های حیاتی، وضعیت پناهگاه ها، ظرفیت انبارهای مصالح، مسیرهای دسترسی امن و میزان آسیب پذیری مناطق شهری را در اختیار مدیران قرار دهد.
وی افزود: در گام های بعدی، این پایگاه داده می تواند به سمت ایجاد دو قلوی دیجیتال ملی ساختمان حرکت کند تا امکان پایش، تحلیل و شبیه سازی سناریو های بحران فراهم شود.
صنعتی سازی، مسیر عبور از شکنندگی
نماینده کار گروه تاب آوری صنعت ساختمان دفتر توسعه مهندسی وزارت راه و شهر سازی با تأکید بر اینکه صنعتی سازی یکی از پایه های اصلی تاب آوری صنعت ساختمان است اظهار داشت: کاهش وابستگی به روش های سنتی، افزایش سهم قطعات پیش ساخته، استفاده از سیستم های سبک و مدولار، بهره گیری از فناوری های دانش بنیان و مدیریت هوشمند انرژی، باید در اولویت برنامه های آینده صنعت ساختمان قرار گیرد.
وی افزود: صنعتی سازی فقط به معنای تغییر روش اجرا نیست؛ بلکه یک تغییر بنیادین در زنجیره تولید، طراحی، تأمین، اجرا و بهره برداری از ساختمان است.
تدوین نقشه راه ده ساله برای صنعت ساختمان
ریاحی همچنین با اشاره به افق پیشنهادی این سند گفت: هدف این سند آن است که صنعت ساختمان کشور در افق ده ساله به صنعتی سبک تر، سریع تر، ایمن تر، کم مصرف تر و متکی بر فناوری های بومی تبدیل شود؛ صنعتی که بتواند در شرایط بحران نیز تداوم عملکرد داشته باشد و پس از هر شوک، قدرتمندتر از گذشته مسیر خود را ادامه دهد.
وی تصریح کرد: تدوین سند چشم انداز تاب آوری و پاد شکنندگی صنعت ساختمان کشور می تواند به عنوان نقشه راهی عملیاتی، زمینه ساز هما فزایی میان وزارت راه و شهر سازی، سازمان نظام مهندسی ساختمان، تشکل های حرفه ای، شرکت های دانش بنیان و بخش خصوصی باشد.
نماینده کار گروه تاب آوری صنعت ساختمان دفتر توسعه مهندسی وزارت راه و شهر سازی خاطرنشان کرد: امروز صنعت ساختمان در نقطه ای قرار دارد که باید تصمیم بگیریم با همان روش های گذشته ادامه دهیم یا بحران های موجود را به فرصتی برای جهش، نوسازی و هوشمند سازی این صنعت تبدیل کنیم.
دیدگاهتان را بنویسید