کف واقعی هزینه ساخت در تهران زیر ۵۰ میلیون تومان نیست
ابراهیم طاهری مدیرعامل شرکت سمندیس و عضو هیئت رئیسه سندیکای شرکت های تأسیساتی و صنعتی ایران، در گفت و گو با نبض نیوز با اشاره به وضعیت بازار مسکن گفت: قیمت مسکن پیش از عید و پس از آن با تغییراتی همراه بوده و در مجموع می توان گفت بازار حدود ۱۵ تا ۲۰ درصد افزایش قیمت را تجربه کرده است.
وی افزود: این رشد قیمت بیش از آنکه ناشی از رونق واقعی بازار باشد، تحت تأثیر هیجان حاکم بر بازار و همچنین افزایش شدید قیمت مصالح ساختمانی رخ داده است.
به گفته طاهری، قیمت مسکن در مقایسه با بازار هایی مانند طلا و سایر دارایی ها در مقطعی پایینتر بود و همین مسئله نیز در ایجاد این نوسانات اثرگذار بوده است.
عضو هیئت رئیسه سندیکای شرکت های تأسیساتی و صنعتی ایران با بیان اینکه بازار مسکن در سال گذشته رشد قابل توجهی نداشته است، تصریح کرد: پیش بینی من این است که امسال نیز بازار مسکن رشد محسوسی را تجربه نکند؛ چراکه بخش زیادی از جامعه درگیر تأمین نیازهای روزمره و مایحتاج عمومی است و اولویت اصلی خانوار ها در شرایط فعلی، هزینه های جاری و معیشتی است.
طاهری ادامه داد: در وضعیتی که بخش عمده منابع مالی خانوار ها صرف هزینه های روزانه و خورد و خوراک می شود، طبیعی است که توان ورود به بازار مسکن کاهش پیدا کند و همین مسئله بر چشم انداز این بازار اثر بگذارد.
وی درباره هزینه ساخت عنوان کرد: در حال حاضر هزینه ساخت مسکن بین ۴۰ تا ۴۵ میلیون تومان به ازای هر مترمربع برآورد می شود؛ رقمی که نشان می دهد اجرای پروژه های ساختمانی با فشار جدی هزینه ای رو به رو است.
مدیرعامل شرکت سمندیس همچنین در خصوص وضعیت مصالح ساختمانی اظهار داشت: کمبود فولاد و محصولات پتروشیمی، بحران هایی را در بازار ایجاد کرده و تاکنون نیز حدود ۳۰ درصد افزایش قیمت را به همراه داشته است. با این حال، بحران اصلی زمانی آغاز می شود که میزان عرضه مصالح به شکل محسوس تری کاهش یابد و کمبودها به صورت واقعی در بازار خود را نشان دهد.
وی تأکید کرد: در صورت تداوم این شرایط، صنعت ساختمان با چالش های بیشتری در حوزه تأمین مصالح، افزایش هزینه ساخت و کاهش توان اجرای پروژهها مواجه خواهد شد.
دیدگاهتان را بنویسید