کاهش ۵۰ درصدی ساخت و ساز ها در کشور
به گزارش تجارت‌نیوز، بررسی روند تغییرات قیمت در بازار مسکن نشان می‌دهد که اقتصاد ایران طی یک دهه گذشته با رشد شدید قیمت‌ها مواجه بوده است. در این میان، بازار مسکن به‌ویژه در مناطق شمالی تهران بیشترین افزایش را تجربه کرده تا جایی که خرید خانه برای بسیاری از خانواده‌ها به رؤیایی دور از دسترس تبدیل شده است.
در روزهای اخیر، کاربران شبکه‌های اجتماعی با انتشار آگهی‌های قدیمی فروش آپارتمان در شمال پایتخت، تفاوت چشمگیر قیمت‌ها را یادآوری کرده‌اند. این مقایسه‌ها نشان می‌دهد که در مدت ده سال، قیمت مسکن در این مناطق چندین برابر شده است.
بر اساس داده‌های رسمی و آگهی‌های قدیمی فروش مسکن در مناطقی مانند قیطریه، نیاوران، زعفرانیه، سعادت‌آباد و ولنجک، قیمت املاک طی ده سال گذشته بین ۱۰۰۰ تا ۳۰۰۰ درصد افزایش یافته است. آمارهای مرکز آمار ایران نشان می‌دهد میانگین قیمت هر مترمربع آپارتمان در منطقه ۱ تهران در سال ۱۳۹۴ حدود ۸.۵ میلیون تومان بوده و اکنون به حدود ۳۵۰ تا ۴۵۰ میلیون تومان رسیده است.
در قیطریه، یک واحد ۵۰ متری که در سال ۱۳۹۴ حدود ۴۴۰ میلیون تومان قیمت داشت، اکنون حدود ۱۳.۵ میلیارد تومان معامله می‌شود. این یعنی رشد نزدیک به ۲۹۷۰ درصد در ده سال گذشته.
در سعادت‌آباد، آپارتمان ۱۲۷ متری که در سال ۱۳۹۴ حدود ۹۰۲ میلیون تومان فروخته شده بود، اکنون نزدیک به ۲۶ میلیارد تومان قیمت دارد؛ یعنی رشد حدود ۲۷۸۰ درصدی.
در زعفرانیه، یک واحد ۶۰ متری که ده سال پیش یک میلیارد تومان ارزش داشت، اکنون حدود ۱۵ میلیارد تومان قیمت دارد؛ افزایش قیمتی معادل ۱۴۴۰ درصد.
در شهرک غرب، قیمت یک واحد ۱۱۲ متری از حدود ۱.۱ میلیارد تومان به بیش از ۳۰ میلیارد تومان رسیده که نشان‌دهنده رشدی حدود ۲۵۵۰ درصدی است.
در نیاوران، خانه‌ای ۲۲۰ متری که در سال ۱۳۹۴ حدود ۲.۷۵ میلیارد تومان معامله شده بود، اکنون حدود ۶۹ میلیارد تومان ارزش دارد؛ رشدی نزدیک به ۲۴۰۰ درصد.
در کامرانیه، قیمت هر مترمربع از حدود ۱۷ میلیون تومان به بیش از ۴۵۰ میلیون تومان رسیده و در ولنجک نیز قیمت هر مترمربع از حدود ۱۴.۵ میلیون تومان به بیش از ۴۶۶ میلیون تومان افزایش یافته است.
این داده‌ها نشان می‌دهد که طی یک دهه اخیر، مسکن در شمال تهران از یک کالای مصرفی به دارایی سرمایه‌ای و تقریباً دست‌نیافتنی تبدیل شده است. افزایش چند ده برابری قیمت ملک، نتیجه ترکیبی از تورم، نوسان ارز، کاهش عرضه مسکن و سیاست‌های ناکارآمد در حوزه ساخت‌وساز است؛ مسیری که ادامه آن می‌تواند فاصله طبقاتی در بازار مسکن را بیش از پیش افزایش دهد.
دیدگاهتان را بنویسید